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房产小知识:物业税如何征收你知道吗?

发布时间:2019-11-06 11:09:38   点击数:116   

我们在日常生活中经常会接触到物业税,但是很多小伙伴们对于物业税等问题并不是很了解,下文小编将为大家科普房产小知识——什么是物业税及物业税的征收标准是什么?

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物业税俗称财产税或者是地产税,顾名思义就是以财产的价值作为计税的依据。物业税是许多的国家财政稳定而重要的来源。在各个国家叫称都不一,如奥地利、波兰等国家就会将其称之为“不动产税”;“地方税”则是新西兰、英国等国家对物业税的俗称。

那么物业税是依据什么标准进行征收的呢?

一般情况下物业税的征收分为以下三大方面。

一、从土地的面积来看,征收对象主要面向144平米以上的大面积房屋。需要注意的是目前的物业税仍以立法的面目出现。

二、从用地的面积来看,一般的商业地产和写字楼所涉及的面积较少,因此物业税的征收将从商业地产开始,这也是相对争议比较少的,接着征收对象便扩展到拥有多套房产住宅的业主们,并在未来逐渐实现对拥有房产的业主们都进行征收。事实上物业税的征收并不是一件简单的事,物业税的征收致使房地产市场会出现短期的冲击,而征收又是一个需要途径多个部门的决策再到提案的漫长过程。

三、从征收房屋的面积来看,物业税的征收分为普通住宅和非普通住宅。一直以来国家都在支持90平米以内的户型开发和消费,对于90-140平米的房屋不做干预,但140平米以上的大面积却不鼓励开发销售。这一点在许多专家眼里看来,144平米便是物业税的征收定制。换言之房屋面积超过144平米就需要缴纳物业税,同理不超过的便是免征的范围。

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结语:目前物业税的征收条件需要满足于三个前提条件。个将物业税与现有的税费关系理清楚;第二个实现征收税的技术条件;较后一个便是通过物业税的征收改变现有的土地财政收入未能缴纳公共财政。值得注意的是,要实现各方面普遍支持物业税,便要将地方的公共财政透明高效的呈现给民众,让更多的民众了解税收的用途并加入税收的行列。

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